Condiciones para residente y no residente en España.

+ Hipoteca 110%: Compra más gastos, aportando propiedad como segunda garantía. La figura del aval será cancelada una vez se amortice el primer periodo de la hipoteca, normalmente en el quinto año de amortización. El aval solo cubre los primeros años de tu hipoteca y queda cancelado, siendo un aval a corto plazo.

+ HP Fija: 1,60 % hasta el 2,70%, máximo 30 años.

+ HP Mixta: 2% hasta el 2,70% fijo hasta un máximo de 10 años, luego periodo variable 0,60% hasta 0,90% + Euribor. De 30 a 40 años máximo.

+ HP Variable: 0,60% hasta 0,90%, máximo 30 años.

La contratación de seguro de hogar y vida son productos que tú decides contratar y por los cuales el banco te bonifica.

+ Suelo Rústico: Hasta el 80% del valor de compra.

+ Suelo Urbano: Desde el 80% hasta el 100%.

La TAE o Tasa Anual Equivalente en las hipotecas es un indicador en forma de porcentaje anual que indica el coste efectivo de la hipoteca, incluyendo el tipo de interés, así como los gastos y comisiones bancarias. La TAE se calculará y será informada en la oferta no vinculante «oferta previa e informativa», la cual reflejará las condiciones y gastos del producto elegido.

CONDCIONES:

· Flexibilidad y graduación del % de garantía IBAVI: 20% si cumple uno o más de estos criterios:

– Edad inferior a 40 años. (si hay dos titulares, los dos deben cumplir con la edad inferior a 40 años)
– Familia numerosa de cualquier grado.
– Familia monoparental.
– Personas discapacitadas (cualquiera de los solicitantes) o con personas con discapacidad a su cargo.

Para el resto de las personas solicitantes que cumplan las condiciones anteriores del Programa (el firmado el 20 de febrero del 2023), la garantía pasará a ser del 15%.

· Importe del precio máximo de adquisición de la vivienda a 382.744,84€, que será objeto de actualización anual por acuerdo del Consejo de Gobierno de acuerdo con la disposición transitoria tercera de la Ley 5/2018, de 19 de junio, de vivienda.

· Actualización de los ingresos de los solicitantes para poder acceder al Programa. Un Titular; 60.666,65€; Dos o más Titulares: 68.250€.

• Plazos:

Plazos de amortización de hasta 40 años.

• Edad máxima:

La edad máxima para contratar una hipoteca es de 75 años al finalizar el préstamo.

• Hipoteca Mixta:

Hipoteca Mixta que combina un tramo fijo y otro variable, con la posibilidad de elegir un plazo de hasta 40 años.

• Hipoteca:

Para menores de 36 años que busca la primera vivienda, con plazos de hasta 40 años y hasta 100% de financiación, con ciertas condiciones.

Condiciones:

Hipoteca mixta

• Tramo a Tipo Fijo: Se aplica un tipo de interés fijo durante el periodo inicial (dese el 5º año  hasta un máximo de  20 años),empezando en el 2,20% TIN.
• Tramo a Tipo Variable:  euríbor más el diferencial (0,65% o el que se haya pactado en ese momento) y durante el resto del plazo, revisable cada seis meses.
  

Los avales de garantía juegan un papel crucial al comprar, optar o respaldar una permuta acordada con la parte cedente. Además, son útiles para asegurar futuras promociones y contratar arras de obra anticipada con clientes, proporcionando seguridad y garantía mutua en las transacciones.
Para los promotores, el aval es una herramienta esencial que les permite invertir la prima económica, recibida a través de las arras, en el desarrollo de la promoción. Ofrecemos diferentes tipos de avales, con tasas que oscilan entre el 2,90% y el 3,90% hasta la entrega de llaves.

Financiación para:

+ Suelo urbanizable con o sin licencia

+ Promociones inmobiliarias

+ Operaciones compra-venta activo inmobiliario con o sin garantía adicional

+ Financiación operaciones activos hoteleros

Condiciones

Ofrecemos un interés mínimo del 8%, con un tiempo de financiación flexible de 3 meses a un máximo de 8 años. Financiamos hasta el 50% de la tasación de la garantía y garantías adicionales. Estas condiciones pueden variar según el perfil de la operación, garantías, tasación y resultado del análisis general.

La relación préstamo-valor (LTV) refleja la proporción entre el préstamo y el valor de la propiedad ofrecida como garantía. Y si no utilizas todo el capital financiado, no pagaras intereses por la liquidez de vuelta.

Ofrecemos soluciones integrales en el sector hipotecario para particulares y también para empresas con falta de liquidez, promotores inmobiliarios, resolución de incidencias tributarias, paralización de subastas, cancelación de embargos, inversiones estratégicas y liquidez para aceptar herencias.

Nuestras principales características son la solvencia, la seriedad y el compromiso en la resolución de los conflictos de nuestros clientes. De la misma manera, le damos vital importancia a la protección jurídica de nuestros asesorados.

Areas:

· Inmobiliario.

· Mercantil.

· Ofrecemos servicios legales asesorando en área mercantil e inmobiliario.

· Reclamar hipoteca IRPH.

· Recupera los gastos hipotecarios.

· Acógete a la ley de la segunda oportunidad.

· Reclamación de entregas dinerarias a cuenta » arras penitenciales,  opciones de compra o reservas».

· Defensa en la ley de buenas practicas del banco de España “ Paraliza o reduce tu cuota de hipoteca temporalmente”.

Expertos en la defensa jurídica, porque lo tuyo, es tuyo.